Warning: Creating default object from empty value in /www/htdocs/w0117793/Module/side/Announcements_Head_events.php on line 15
Spanien Immobilien - Spanien Costa Blanca - Luxusimmobilien in Spanien
Costa Blanca Immobilien, Villas, Wohnungen
     Home      Über uns/Leistungen      Kontakt      Costa Blanca      Info zum Hauskauf      Bestpreis-Angebote!      Newsletter      Impressum     
Sprachen
Costa Blanca Immobilien Costa Blanca Properties Costa Blanca los objetos
Neue Immobilien
Fragen Sie nach unseren Luxusimmobilien!!! Fragen Sie nach unseren Luxusimmobilien!!!
Gemütliches Ferienhaus in sehr privater Lage! Gemütliches Ferienhaus in sehr privater Lage!
Meerblickvilla im Ibizastil in El Portet! Meerblickvilla im Ibizastil in El Portet!
2 verbundene Meerblickapartments in Benissa! 2 verbundene Meerblickapartments in Benissa!
Grundstücke in erster Meerlinie! Grundstücke in erster Meerlinie!
Großzügige Meerblickvilla an Benissas Küste! Großzügige Meerblickvilla an Benissas Küste!
Google Maps

Kartenansicht
Direkt Auswahl:
Costa Blanca Immobilien Costa Blanca Immobilien
Costa Blanca Villen Costa Blanca Villen
Costa Blanca Wohnungen Costa Blanca Wohnungen
Costa Blanca Bestpreis Angebote Costa Blanca Bestpreis Angebote
Costa Blanca Neubauten Costa Blanca Neubauten
Costa Blanca Luxusimmobilien Costa Blanca Luxusimmobilien
Costa Blanca Reihenhäuser Costa Blanca Reihenhäuser
Costa Blanca Grundstücke Costa Blanca Grundstücke
Informationen

Unsere Öffnungszeiten:
Nach telefonischer Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

 Um regelmässig und automatisch über unsere
TOP Angebote informiert zu werden, tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein. Vielen Dank und weiterhin viel Spass auf unserer Seite!  

Das aktuelle Wetter




Costa Blanca Immobilien, Emmerling Asesoria Inmobiliaria S.L.U.

Wirb ebenfalls für deine Seite
Hauskauf in Spanien

 

Informationen zum Hauskauf in Spanien

Unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten hat immer wieder gezeigt, dass fehlende Informationen das Hauptproblem bei einem Immobilienkauf in Spanien sind.

Deshalb möchten wir Ihnen, unseren Kunden, so viele Informationen wie möglich an die Hand geben, damit Sie bereits im Vorfeld sicher sind, dass Sie alle für den Kauf notwendigen Punkte beachtet haben.

Das ist unser Anliegen und damit möchten wir hier bereits beginnen!

Was müssen Sie tun, wenn Sie sich für Ihr Traumobjekt entschieden haben?

Wenn Sie an der Costa Blanca eine Immobilie erwerben möchten, brauchen Sie hierzu zunächst eine so genannte  N.I.E. -Nummer (Número de Identidad de Extranjero). Diese Nummer dient zur Identifizierung von Ausländern in Spanien und wird auch bereits für die Eröffnung eines Kontos benötigt. Für die Zuteilung einer N.I.E. ist kein Wohnsitz in Spanien erforderlich.Die N.I.E. wird über ein spanisches Konsulat oder von der spanischen Polizei (an bestimmten Dienststellen) vergeben und muss persönlich beantragt werden.Die Beantragung über ein Konsulat ist leider häufig eine langwierige Prozedur und wir empfehlen insofern, diesen Antrag direkt vor Ort in Spanien zu stellen.

Gerne begleiten wir Sie hierbei persönlich!

Bereits mit der Antragsbestätigung können Sie auch Ihr Konto in Spanien eröffnen und die N.I.E. im Original später nachreichen. Die Kontoeröffnung ist vorab notwendig, da der Kaufpreis bei der späteren notariellen Verbriefung mittels eines bestätigten spanischen Bankschecks beglichen werden muss. Dies dient zur Sicherheit des Verkäufers wie auch des Käufers, da der bankbestätigte Scheck aufgrund seiner Absicherung über die Landesbank wie Bargeld zu sehen ist und der Notar sofort die Eigentumsumschreibung im Registeramt für den Käufer vornehmen kann. Damit ist der Eigentumsübergang sofort vollzogen!

 Auch hierbei begleiten wir Sie selbstverständlich persönlich!

Zunächst empfehlen wir jedoch immer, sich Ihre Traumimmobilie durch einen privatschriftlichen Vorvertrag zu sichern, damit die notarielle Verbriefung in Ruhe vorbereitet werden kann.

Diesen Vorvertrag arbeiten wir im Einzelnen mit Ihnen persönlich aus!

Hier werden der Zeitpunkt der Verbriefung sowie die Anzahlung von üblicherweise 10% des Kaufpreises festgelegt. Ebenso wird die Verteilung der anfallenden Kosten niedergelegt.

Für den Käufer fallen die Notargebühren, die Registereintragung sowie die Grunderwerbsteuer an. Überschlägig ergeben sich daraus derzeit maximal 13% des Kaufpreises.

Der Verkäufer bezahlt die Gewinnsteuer, das sind 3% Einbehalt als Nichtresident (Retención), vorab beim Notar und die gemeindliche Bodenwertzuwachssteuer (Plusvalía) sowie die Maklerprovision.

Wir als Ihr Makler kümmern uns in der Zeit bis zum Notartermin um alle weiteren Unterlagen und prüfen mittels einer Nota simple (ähnlich einem deutschen Grundbuchauszug) die Eigentumsverhältnisse sowie die Lastenfreiheit des Objektes. Ebenso sammeln wir alle Belege zu laufenden Kosten wie Grundsteuer, Müllgebühr, Strom, Wasser und Telefon. Auch bereiten wir die Ummeldungen hierfür bereits vor.

Wir hoffen, Ihnen hiermit im Vorfeld schon einige Fragen beantwortet zu haben und stehen Ihnen natürlich auch für alle weiteren Einzelheiten jederzeit persönlich zur Verfügung!

 Wir freuen uns auf Sie!

E-mail:    info@costablanca-immobilien.de

Telefon: 0034- 966445598

Geschäftsführerin: Petra Haack

 


Top Immobilien
Gepflegt und gemütlich leben in Moraira! Gepflegt und gemütlich leben in Moraira!
Costa-Blanca-Gepflegt und gemütlich leben in Moraira!
Wundervoller Meerblick von Calpe bis Moraira! Wundervoller Meerblick von Calpe bis Moraira!
Costa-Blanca-Wundervoller Meerblick von Calpe bis Moraira!
Gepflegtes Reihenhaus mit großer Poollandschaft! Gepflegtes Reihenhaus mit großer Poollandschaft!
Costa-Blanca-Gepflegtes Reihenhaus mit großer Poollandschaft!
Stadtnahe kleine Villa mit wunderbarem Meerblick! Stadtnahe kleine Villa mit wunderbarem Meerblick!
Costa-Blanca-Stadtnahe kleine Villa mit wunderbarem Meerblick!
Gemütliche Villa an Benissas Küste! Gemütliche Villa an Benissas Küste!
Costa-Blanca-Gemütliche Villa an Benissas Küste!
Luxuriöse, neuwertige Villa mit tollem Meerblick! Luxuriöse, neuwertige Villa mit tollem Meerblick!
Costa-Blanca-Luxuriöse, neuwertige Villa mit tollem Meerblick!
Ferienvilla auf ebenem Grundstück, Benissa Küste! Ferienvilla auf ebenem Grundstück, Benissa Küste!
Costa-Blanca-Ferienvilla auf ebenem Grundstück, Benissa Küste!
Für Schnellentschlossene! Für Schnellentschlossene!
Costa-Blanca-Für Schnellentschlossene!
Großes Apartment in Strandnähe von Jávea! Großes Apartment in Strandnähe von Jávea!
Costa-Blanca-Großes Apartment in Strandnähe von Jávea!
Gemütliches Feriendomizil, gut und günstig! Gemütliches Feriendomizil, gut und günstig!
Costa-Blanca-Gemütliches Feriendomizil, gut und günstig!
Luxuriöse Neubauvilla mit tollem Meerblick! Luxuriöse Neubauvilla mit tollem Meerblick!
Costa-Blanca-Luxuriöse Neubauvilla mit tollem Meerblick!
Villa im malerischen Jalóntal! Villa im malerischen Jalóntal!
Costa-Blanca-Villa im malerischen Jalóntal!
Spanische Meerblickvilla an Benissas Küste! Spanische Meerblickvilla an Benissas Küste!
Costa-Blanca-Spanische Meerblickvilla an Benissas Küste!
Großzügige Meerblickvilla an Benissas Küste! Großzügige Meerblickvilla an Benissas Küste!
Costa-Blanca-Großzügige Meerblickvilla an Benissas Küste!
Fincaartige Villa am Montgó m. Tennisplatz! Fincaartige Villa am Montgó m. Tennisplatz!
Costa-Blanca-Fincaartige Villa am Montgó m. Tennisplatz!
Calpe, Meerblickvilla Baujahr 2005. Calpe, Meerblickvilla Baujahr 2005.
Costa-Blanca-Calpe, Meerblickvilla Baujahr 2005.
Schöne Meerblickvilla in Montemar! Schöne Meerblickvilla in Montemar!
Costa-Blanca-Schöne Meerblickvilla in Montemar!
Bungalow in Calpe nahe Puerto Blanco! Bungalow in Calpe nahe Puerto Blanco!
Costa-Blanca-Bungalow in Calpe nahe Puerto Blanco!
News:


Um regelmässig und automatisch über unsere
TOP Angebote informiert zu werden, tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein. Vielen Dank und weiterhin viel Spass auf unserer Seite!   

 

 
Copyright - Emmerling Asesoria Inmobiliaria s.l.u. - 2006-2009       Created By MMD